Budget
€ min à € max
Surface
m² min à m² max
Pièces
 
Steven FULA PITU
Négociateur Steven FULA PITU
07 81 22 41 47


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Appartement Paris 35 m²
415 000 €
415 000 €
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Secteur recherché Paris 9ème : ANVERS/SACRÉ CŒUR/TRUDAINE.

2 pièces au deuxième étage de 35m² de surface habitable (et 34m² loi Carrez) traversant (côté cour et côté rue) exposé plein sud (salon et chambre).

Dans un immeuble situé dans une rue calme à proximité du Sacré Coeur et du square d'Anvers, un appartement très lumineux avec ses 2 fenêtres côté cour et ses 2 fenêtres côté rue.

Cet appartement en bon état comprend:
- une entrée,
- un séjour avec parquet,
- une cuisine aménagée et équipée refaite (lave vaisselle, plaques, hotte, machine à laver, réfrigérateur)
- une vraie chambre avec parquet et avec un dressing
- et une salle de douche avec wc.
Grande cave en excellent état au sous-sol.
Faibles charges de copropriété (90€/mois)
Taxe foncière de 400€/an
Au pied des transports (ligne 2 avec le Métro Anvers à 2 min à pied, ligne 4 et ligne 12) et au calme absolu.

Nombreux commerces à proximité et quartier très charmant et très demandé (avenue Trudaine, rue des Martyrs, Sacré Cœur et Square d'Anvers à proximité).

Idéal pour résidence principale ou investissement locatif (1400/1500€ de loyer mensuel: rentabilité de 4/5% avec plus-value à la revente).

Chauffage au gaz très efficace avec grands radiateurs récents et économe car peu énergivore.

Copropriété très calme.
VA1968GMX
Honoraires inclus de 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 399 000 €.
RéférenceVA1968
VilleParis 75009
Surface35.00
Pièces2
Salle d'eau1
WC1
Étage2

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